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山东住房公积金贷款利率

  随着经济的快速发展,在外打拼的人也越来越多了,买房刚需的人也越来越多了,公积金贷款也收受到了广大朋友的欢迎, 在山东买房的小伙伴最关心的是山东住房公积金贷款的利率是多少?下面跟着小编一起来了解下吧!

山东住房公积金贷款利率

  通常情况下公积金贷款期限在五年及以下的利率为2.75%,贷款期限五年以上的利率为3.25% .自2015年10月24日起,山东公积金贷款利率就得以调整,普遍下调0.25个百分点。据悉,按照贷款年限来看,公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25% .

  如果职工是为了改善居住条件购买第二套普通住房,贷款利率与首套房相同;但如果为了改善居住条件购买第二套非普通住房,那么公积金贷款利率相对较高,贷款期限5年及以下的,利率为3.025%,5年以上的利率为3.575% .

  山东省住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

  1、借款人具有完全民事行为能力;

  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  8、借款人同意办理住房抵押和保险;

  9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  山东住房公积金异地贷款买房流程

  1、提供所需贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。

  2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

  3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

  4、核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

  5、对于缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

  6、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应积极响应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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